房屋租赁合同纠纷 （2018）晋09民终817号
裁判要旨
合同的相对性是指合同的效力范围仅限于合同当事人之间，合同当事人一方只能向合同的另一方当事人基于合同提出请求，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求。同时，因合同而产生的违约责任只能在合同当事人之间发生，合同关系以外的第三人不能基于该合同而承担违约责任。突破合同相对性必须有明确的法律规定作为依据。原审判决的法律依据是《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，但上述法律依据并不能支持原审法院作出的原平市粮食局、原平市粮油实业总公司替代崔玉仙作为出租人与郭龙晶、孔祥兵、尹国圣履行转租合同的判决结果，原审法院上述认定缺乏明确的法律依据。且原审判决突破了原平市粮食局、原平市粮油实业总公司的诉讼请求，属程序违法。另，本案所涉《商铺租赁合同》的出租人为原平市粮食局、原平市粮油实业总公司，但被上诉人马新军、尹国圣对原平市粮油实业总公司的诉讼主体资格提出异议，认为原平市粮油实业总公司未在工商部门登记注册，且认为郭龙晶并非转租
摘要
原平市粮食局、原平市粮油实业总公司与崔玉仙、马新君等房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省忻州市中级人民法院p t ” > 民 事 裁 定 书（2018）晋09民终817号上诉人（原审原告、反诉被告）：原平市粮食局。住所地：山西省原平市前进西街***号。法定代表人：索应应，该单位局长。委托诉讼代理人：韩勇盛，原平市南城法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：韩宜良，山西天秀律师事务所律师。上诉人……