金融借款合同纠纷 （2018）晋09民终580号
裁判要旨
原告原平信用联社与被告王利柱之间订立的贷款合同是双方的真实意思表示，且符合法律规定，属有效合同，予以认定，双方均应按合同约定履行。原告原平信用联社依约将贷款2900000元转入被告王利柱个人账户，但被告王利柱未及时履行其还款义务，未按期归还原告原平信用联社贷款本息，应承担违约责任。被告马新君、崔玉仙与原告原平信用联社签订的抵押合同是双方真实意思之表示，未违反法律规定，系有效合同。现被告王利柱不履行债务，原告原平信用联社请求依法就上述办理登记的抵押物在抵押范围内享有优先受偿权，被告马新君辩称，因未办理划拨土地使用权抵押的批准或登记手续，违反了法律法规的强制性规定，应认定抵押合同无效。根据最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第三条的规定，如果建筑物附着于划拨方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地一并设定抵押的，对土地使用权的抵押须履行法定的审批手续，否则，应认定抵押无效。本案中，原被告双方当事人在签订抵押合同时，仅仅约定以自有的房产设定抵押并办理房屋抵押登记，并未将房产所附着的以划拨方式取得的国有土地使用权一并抵押的，并不导致抵押无效，本案中抵
摘要
崔玉仙、马新君与原平市农村信用合作联社、王利柱金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省忻州市中级人民法院民事判决书（2018）晋09民终580号上诉人（原审被告）：崔玉仙，女，1977年10月10日出生，现住原平市。上诉人（原审被告）：马新君，男，1977年11月21日出生，现住原平市。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：任淑琴，山西元昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：原平市农村信用合作……