房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终13858号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方就涉案房屋的租赁问题订立了合同，双方应当依照约定履行各自义务。和平之叶公司否认相应合同的真实性并同时主张朝阳区第六管理所就涉案房屋订立的合同无效，但其未能就此提交反证，且根据其他证据，可以印证双方之间的合同关系真实存在且合法有效，故对和平之叶公司相应辩解，法院不予采信。根据本案查明的事实，和平之叶公司确在租赁合同约定的期限届满后拒绝腾退涉案房屋，故其应当支付占用房屋期间的租金并依约支付违约金，对朝阳区第六管理所相应请求，法院予以支持。考虑到违约金数额过高，本院酌情予以调整。朝阳区第六管理所主张和平之叶公司在合同期内存在迟延支付租金的行为，和平之叶公司对此辩解称双方之间就租金交纳问题发生争执，并提交了相应证据，可以认定双方确存在一定分歧导致合同履行不畅，不能就此认定和平之叶公司恶意拖延支付租金，故不宜对和平之叶公司苛以相应违约金，对朝阳区第六管理所该部分请求，法院不予支持。和平之叶公司主张朝阳区第六管理所赔偿其损失，并提交了现场物品损坏的相应照片等佐证。根据本案查明的事实，朝阳区第六管理所在要求和平之叶公司腾空房屋未果后采取了自行收回涉案
摘要
北京和平之叶贸易有限公司与北京市朝阳区房屋管理局第六管理所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终13858号上诉人（原审被告，反诉原告）：北京和平之叶贸易有限公司，住所地北京市朝阳区慈云寺1号院3号（住宅）楼3A12室。法定代表人：简爱莉，董事长。委托诉讼代理人：巩田春，男，1963年3月5日出生。被上诉人（原审原告，反诉被告）：北京市朝阳区房屋管理局第六管理所，住所地北京市朝阳区石佛营东里128号院内3号。法定代表人：ＸＸ杰，所……