房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终9916号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。各方均应依约履行。朝阳第二房管所将租赁房屋交付李秋红使用，李秋红即应当依约及时支付租金。同时，因租赁合同明确约定租赁用途为商业，现李秋红需要在租赁地址办理工商注册，需要朝阳第二房管所配合出具相应的产权证明，但朝阳第二房管所未予配合，确实影响了李秋红实现租赁房屋的商业用途。故法院对李秋红支付的租金数额予以酌减，对朝阳第二房管所主张的违约金予以驳回。一审法院判决如下：一、李秋红于判决生效后七日内给付朝阳第二房管所租金2万元。二、驳回朝阳第二房管所其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，双方于2017年12月1日签订的《工商企业用房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。李秋红认可未交付2017年租金，故李秋红理应支付前述款项。关于支付租金的金额，从双方签订的《工商企业用房租赁合同》合同名称以及明确约定的租赁用途（商业）而言，可以认定双
摘要
北京市朝阳区房屋管理局第二管理所与李秋红房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终9916号上诉人（原审原告）：北京市朝阳区房屋管理局第二管理所。法定代表人：邢进，所长。季托诉讼代理人：朱博，男，北京市朝阳区房屋管理局第二管理所管理员。委托诉讼代理人：张丽丽，女，北京市朝阳区房屋管理局第二管理所管理员。被上诉人（原审被告）：李秋红，男，1971年2月3日出生，汉族，个体工商户，住北京市朝阳区。上诉人北京市朝阳区房屋管……