房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终4515号
裁判要旨
当事人应当按照约定履行相应义务。承租人应当按照约定支付租金。本案中，伊斯兰教协会与嘉德兴业公司签订《租赁协议》、《租赁合同补充协议书》的事实存在，双方权利义务明确。现有证据无法显示嘉德兴业公司已经按照约定履行租金支付义务，故伊斯兰教协会要求嘉德兴业公司支付租金的诉讼请求，法院予以支持。当事人以城市房地产等建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，张自强虽承诺以其名下不动产为嘉德兴业公司所欠伊斯兰教协会债务进行担保，但双方并未办理抵押物登记，故抵押合同未生效。伊斯兰教协会要求张自强承担保证责任缺乏依据，法院不予支持。张自强和嘉德兴业公司经法院合法传唤未到庭，不影响案件的正常审理。一审判决：一、北京嘉德兴业科技有限公司于判决书生效后七日内支付北京市朝阳区伊斯兰教协会租金二百零九万三千四百五十五元五角一分（其中已执行一十万四千八百六十三元六角八分）；二、驳回北京市朝阳区伊斯兰教协会其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院经审理
摘要
北京市朝阳区伊斯兰教协会与张自强等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终4515号上诉人（原审原告）：北京市朝阳区伊斯兰教协会，住所地北京市朝阳区常营北路10号院104号楼6层2单元702。法定代表人：丁清光，会长。委托诉讼代理人：白江玉，女，1973年5月21日出生，北京市朝阳区伊斯兰教协会会计，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：侯玉富，北京市齐致律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张自强，男，1964年……