租赁合同纠纷 (2017)京03民终888号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方于2013年1月8日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应依约履行合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。关于王福存主张其对租赁标的物进行改建、添建的抗辩意见，《房屋租赁合同》已经对于租赁期届满时租赁标的的归属进行约定，故对于王福存的该项抗辩意见，该院不予采信。合作社、王福存签订的《房屋租赁合同》中明确租赁标的、租赁期限，现租赁期限届满，王福存理应及时向合作社返还租赁标的，故对于合作社要求王福存立即腾退承租合作社的房屋的诉讼请求，该院予以支持，具体坐落同《房屋租赁合同》后附场地平面图。双方确认王福存已将租金交至2013年12月31日，此后，王福存一直无偿占有、使用诉争房屋，故对于合作社要求王福存参照双方约定的租金标准支付2014年1月1日至2014年12月12日的房屋占用费的诉讼请求，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条之规定，判决：一、王福存于本判决生效之日起十五日内将位于北京市朝阳区黑庄户乡黑庄户供销社煤场的房屋腾空并返还给北京市朝阳区供
摘要
王福存与北京市朝阳区供销合作社返还原物纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终888号上诉人（原审被告）：王福存，女，1954年1月25日出生。委托诉讼代理人：杨辽宁，湖北富川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市朝阳区供销合作社，住所地北京市朝阳区五里桥一街1号院13号楼1层。法定代表人：李建军，主任。委托诉讼代理人：于向东，北京市华博金隆律师事务所律师。上诉人王福存因与被上诉人北京市朝阳区供销合作社（以……