租赁合同纠纷 （2018）京03民终9461号
裁判要旨
本案系《市场承包协议》约定的租赁期限届满后对张凤印租赁期间所建房屋、设施、栽种树木等财产的处理问题。对此，卸甲山股份经济合作社与张凤印虽在协议中约定“合同期满后，张凤印购置的财产归张凤印所有，张凤印租用卸甲山股份经济合作社的资产完好无损的交回”，但该约定过于宽泛导致双方对张凤印投入财产应否进行补偿认识不一致。根据我国《合同法》和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，扩建办理合法建设手续的，扩建造价费由出租人负担，扩建未办理合法建设手续的，扩建造价费由双方按照过错分担。本案中，就张凤印租赁期间的投入已经评估鉴定机构进行评估，但该评估结果仅作为该院处理案件的参考依据，该院在该依据基础上应综合案情并着重从张凤印增建行为是否经过卸甲山股份经济合作社同意，增建房屋是否经过行政机关审批等多个方面加以审查判定：首先，关于张凤印在市场内增建房屋是否经过卸甲山股份经济合作社同意的问题。张凤印对此出示了卸甲山村民委员会为其出具的四份证明，卸甲山股份经济合
摘要
北京市密云区西田各庄镇卸甲山股份经济合作社与张凤印租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终9461号上诉人（原审被告）：北京市密云区西田各庄镇卸甲山股份经济合作社，住所地北京市密云区西田各庄镇卸甲山村。法定代表人：王亮，董事长。被上诉人（原审原告）：张凤印，男，1958年4月24日出生，住北京市密云区。委托诉讼代理人：张文生，北京市檀州律师事务所律师。上诉人北京市密云区西田各庄镇卸甲山股份经济合作社（以下简称卸甲山股份经济合……