房屋租赁合同纠纷 （2018）黔23民终1029号
裁判要旨
当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，郑爱民与贵州亿联房地产开发有限公司于2016年6月3日解除了2012年4月17日签订的《房屋租赁合同》，其与王只成签订的房屋租赁合同是基于上述合同进行转租的，原租赁合同解除，王只成与郑爱民签订的房屋租赁合同已无履行的基础，已无法实现合同目的，且郑爱民亦认可其与王只成签订的合同自2016年6月以后未再履行，故本院对王只成诉请的解除其与郑爱民签订的《文化路摩托车·电动车·配件·批发商城门面（商铺）租赁合同》的主张予以支持。关于承租面积为多少的问题。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。根据王只成与郑爱民签订的《文化路摩托车·电动车·配件·批发商城门面（商铺）租赁合同》约定的租赁面积为992平方米再加110平方米即1102平方米，王只成已按合同约定支付了1102平方米的租金，则郑爱民应当按合同约定提供1102平方米的租赁房屋，但根据云南中正[2017]房测司鉴字第283号司法鉴定意见书，王只成所承租的面积为1007.47㎡（其中建筑面积981.07㎡、公摊面积26.40㎡）
摘要
王只成、郑爱民房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔23民终1029号上诉人（原审原告）：王只成，男，1974年8月8日生，布依族，贵州省兴义市人，高中文化，户籍地贵州省兴义市，现住贵州省兴义市。上诉人（原审被告）：郑爱民，男，1966年5月6日生，汉族，贵州省兴义市人，高中文化，住贵州省兴义市向阳路**号*栋*单元***号，现住贵州省兴义市。上诉人（原审第三人）：张勇，男，1……