房屋租赁合同纠纷 （2018）新01民终907号
裁判要旨
王波与范胜林签订的《门面房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示形成，且不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，应予以确认。双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据双方合同中如遇政府征迁、征购、三年内房屋装修费归王波所有，与范胜林无关的约定。范胜林应将王波在租赁期间对案涉租赁门面进行装修的费用支付王波。范胜林主张对于评估结果表中对二次装修中天化豪宝餐厅中地砖一项应归其所有，因该地砖在租赁王波前就有；对于包厢认为包厢并未租与王波，只是由王波使用。一审法院对此认为，1.双方在租赁合同中明确约定房屋的装修费归王波所有，范胜林对王波在租赁期间的装修行为亦认可，一审法院对此认定王波在租赁期间是对租赁门面的整体装修也包括地砖。范胜林也未提供证据证实其主张，故对范胜林的该项意见不予采信。2.对于包厢是否租赁给王波并由其装修。从双方签订的门面房租赁合同看，王波租赁范胜林的门面面积为200平方米，而范胜林辩称只向王波出租天化豪宝餐厅不包括包厢，该部分面积为114.51平方米。范胜林所述的出租门面的面积与实际租赁合同中面积相差较大，不予采信。故对评估结果表中天化豪宝餐厅和包厢都出租给王波，并由王波在
摘要
王波、范胜林房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终907号上诉人（原审原告）：王波，男，1974年2月11日出生，汉族，天化奇香缘餐厅经营者，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：潘茹，乌鲁木齐市米东区。上诉人（原审被告）：范胜林，男，1970年1月10日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：刘新玲，乌鲁木齐市米东区。上诉人王波因与上诉人范胜林房屋租……