房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终3111号
裁判要旨
湖北人信公司与武汉本卓公司签订的《租赁合同》及相关补充协议、还款协议均系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。本案的主要争议焦点在于：1、双方签订的租赁合同是否予以解除；2、武汉本卓公司实际欠缴租金、物业费及空调费的金额以及计费标准。关于租赁合同是否解除的问题，因武汉本卓公司拖欠湖北人信公司租金及物业费等费用超过合同约定期限未支付，根据租赁合同中：“乙方迟延支付租金、物业管理费、能源费等应付款项超过15日的，甲方有权单方解除合同”的约定，合同解除的条件已成就，湖北人信公司有权解除合同。关于武汉本卓公司实际欠缴租金、物业费及空调费的金额以及计费标准的问题。武汉本卓公司提出的湖北人信公司不应按375.67平方米的标准��取租金，而应按照双方确认的357.09平方米的标准收取租金的抗辩理由，因湖北人信公司和武汉本卓公司双方在租赁合同及补充协议中已确认涉案商铺的建筑面积为375.67平方米，虽双方在2016年3月对涉案商铺的套内面积进行复尺，但武汉本卓公司并未按照湖北人信公司《关于美锅轩签约面积的函件》的要求在2016年4月22日前书面确认该复测
摘要
武汉本卓餐饮管理有限公司、湖北人信房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3111号上诉人（原审被告）：武汉本卓餐饮管理有限公司，住所地武汉市硚口区宝丰路建设大道384号26栋2单元4层2号。法定代表人：应才生，该公司总经理。委托诉讼代理人：李宜才，该公司员工。委托诉讼代理人：张淑军，该公司员工。被上诉人（原审原告）：湖北人信房地产开发有限公司，住所地武汉经济技术开发区万达广场C6座16层。法定代表人：李晓……