房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁10民终211号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。杉海公司、奈斯公司签订的《租赁合同》、《解除合约》，系当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。根据租赁合同约定，奈斯公司拖欠应缴纳费用及款项半个月以上或者擅自中止营业八小时以上的，杉海公司有权解除合同。诉讼中，杉海公司、奈斯公司自愿于2017年8月28日签订解除合约一份，约定双方签订的租赁合同解除，奈斯公司所欠租金及物业管理费共计452837元，由隆亚公司使用银行承兑汇票方式代奈斯公司一次性缴纳414460元，原租赁保证金20000元及装修协作费10000元不予退还；但因隆亚公司交付的是商业承兑电子汇票，而非约定的银行承兑汇票，杉海公司未予接收，故奈斯公司实际未履行付款义务，仍应继续履行，杉海公司要求奈斯公司支付，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：(一)杉海公司与奈斯公司于2016年7月8日签订的租赁合同自2017年8月30日解除；(二)奈斯公司于判决生效后十日内支付杉海公司租金及物业管理费414460元（自
摘要
威海奈斯健身服务有限公司、威海杉海商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终211号上诉人（原审被告）：威海奈斯健身服务有限公司，住所地威海经济技术开发区上海路101号四层L414。法定代表人：张红，经理。委托诉讼代理人：苏村野，山东海明达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：威海杉海商业管理有限公司，住所地威海经济技术开发区上海路富城101站前广场一楼L105。法定代表人：于聪，总经理。委托诉讼代理人：张健……