房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终4044号
裁判要旨
陶丽珍、斐普尔纳公司之间的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行其义务。陶珍丽已依约将租赁房屋交付斐普尔纳公司，但斐普尔纳公司未按约支付租金。《房屋租赁合同》约定第1-5年的租金标准为461.33元/平方米，月租金为2505元。陶珍丽于2014年3月5日取得房屋的所有权证，根据《房屋租赁合同》的约定，陶珍丽取得《房屋所有权证》后次月开始，斐普尔纳公司按照《房屋所有权证》证载面积进行租金结算，因证载房屋面积为5.5平方米，按月租金461.33元/平方米的标准计算，月租金实际应变更为2537元，故陶珍丽主张按2537元/月的标准计算未支付的租金，有事实依据，一审法院予以支持。陶珍丽在本案中主张斐普尔纳公司支付2016年2月至7月期间的房屋租金为15222元（2537元/月×6个月），斐普尔纳公司对陶珍丽主张的拖欠租金的时间段、计算方式不持异议，因陶珍丽认可斐普尔纳公司于2016年3月8日支付租金381元的事实，故一审法院确认2016年2月至7月期间斐普尔纳公司实际尚欠的租金为1
摘要
成都斐普尔纳酒店管理有限公司、陶珍丽房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终4044号 上诉人（原审被告）：成都斐普尔纳酒店管理有限公司。住所地：四川省成都市高新区天府大道北段20号1栋6楼6号。 法定代表人：余德深，董事长。 委托诉讼代理人：李鑫，北京威诺（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陶珍丽，女，汉族，1958年12月31日出生，住四川省成都市高新区。 上诉人成都斐普尔纳酒店管理有限公……