房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终8592号
裁判要旨
周华生、金辰公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，周华生、金辰公司均应按合同的约定履行合同义务。关于周华生要求金辰公司支付周华生房屋租金41678元的诉请，金辰公司提出仅欠付11个月租金的抗辩意见，但未提供相应证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，对上述抗辩意见不予支持，周华生的该项诉请，一审法院予以支持。关于周华生要求金辰公司按原合同支付2017年至2018年扣留周华生的租金3544.2元的诉请，金辰公司提出系与业主委员会达成税费及优惠以5元为标准扣减租金的口头协议的抗辩意见，金辰公司未提供周华生对业主委员会授权同意扣减租金的委托关系的证据，庭审中周华生亦不予认可，且无合同约定，一审法院对其抗辩意见不予支持。此外，周华生主张金辰公司以建筑面积每平方米7.5元计扣租金与庭审查明的事实不一致，应以建筑面积每平方米5元计扣租金，为2362.8元，超出部分诉请，一审法院不予支持。加之前述确认已拖欠的房屋租金，金辰公司应向周华生支付房屋租金合计44040.8元。关于周华生提出要求金辰公司按同期银行借
摘要
贵州金辰酒店管理有限责任公司、周华生房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终8592号上诉人（原审被告）：贵州金辰酒店管理有限责任公司，住所地贵州省贵阳市云岩区正新街**富水花园**裙楼**。法定代表人：白家玲，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周璇，贵州清雅律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玉莹，贵州清雅律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：周华生，男，1978年2月22日出生，仡佬族，住贵州省贵……