房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终8309号

谢德富、谢雨璇、金辰公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，谢德富、谢雨璇、金辰公司均应按合同的约定履行合同义务。关于谢德富、谢雨璇要求金辰公司支付帅鹰房屋租金37433元的诉请，符合合同约定及客观事实，一审法院予以支持。关于谢德富、谢雨璇要求金辰公司按原合同支付2017年至2018年扣留原告的租金4050.9元的诉请，金辰公司提出系与业主委员会达成税费及优惠以7.5元为标准扣减租金的口头协议的抗辩意见，金辰公司未提供原告对业主委员会授权同意扣减租金的委托关系的证据，庭审中谢德富、谢雨璇亦不予认可，且无合同约定，一审法院对其抗辩意见不予支持。谢德富、谢雨璇的该项诉请，符合客观事实，一审法院予以支持，且经庭审明确，上述期间为2017年4月1日至2018年3月31日。加之前述确认已拖欠的房屋租金，金辰公司应向谢德富、谢雨璇支付房屋租金合计41483.9元。关于谢德富、谢雨璇提出要求被告按同期银行借款利率4倍支付滞纳金的诉请。首先，该滞纳金性质应为合同违约金。其次，谢德富、谢雨璇提出按同期银行借款利率4倍计算违约金，并无合同依据。金辰公司主张按合同约定计算该违约金，一审法院予以支持。谢德富、谢雨

贵州金辰酒店管理有限责任公司、谢德富房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终8309号上诉人（原审被告）：贵州金辰酒店管理有限责任公司，住所地贵州省贵阳市云岩区正新街**富水花园**裙楼**。法定代表人：白家玲，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周璇，贵州清雅律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玉莹，贵州清雅律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：谢德富，男，1966年10月24日出生，汉族，住贵州省贵……