房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终8554号

唐田章、王赵林、金辰公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，原、被告均应按合同的约定履行合同义务。关于原告要求被告金辰公司支付原告房屋租金23683元的诉请，庭审中被告认可欠付11个月租金的事实，本院予以支持。关于原告要求被告金辰公司按原合同支付2017年至2018年扣留原告的租金2271的诉请。经庭审明确，上述期间为2017年4月1日至2018年3月31日。被告提出扣减的5元系税费，系与业主委员会达成协议而按房屋面积进行扣减的抗辩意见，庭审中被告未提供相应证据证实其主张，且庭审中原告亦不予认可，本院对该抗辩意见不予支持，对原告的诉请予以支持。加之前述已确认拖欠的房屋租金，金辰公司应原告支付房屋租金合计25954元。关于原告提出要求被告按同期银行贷款利率4倍支付滞纳金的诉请。首先，该滞纳金性质应为合同违约金。其次，关于被告及第三人提出原告的违约金诉请超出诉讼时效的意见。本案中违约金系被告未按约定履行支付房屋租金的违约行为而产生。从合同上看，对逾期支付违约金的累计计算的约定，与合同双方所确定的支付租金的条款共同形成整体，而并非按照违约天数具体分割为若干分别计算诉讼时效的独立的权利，原告可以在

贵州金辰酒店管理有限责任公司、唐田章房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终8554号上诉人（原审被告）：贵州金辰酒店管理有限责任公司，住所地贵州省贵阳市云岩区正新街**富水花园**裙楼**。法定代表人：白家玲，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周璇，贵州清雅律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玉莹，贵州清雅律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：唐田章，男，1954年1月30日出生，汉族，住贵州省贵阳……