房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终8502号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，原、被告均应按合同的约定履行合同义务。关于原告要求被告金辰公司支付原告房屋租金35277元的诉请，庭审中被告确认欠付11个月房屋租金的事实，本院对原告的该诉请予以支持。关于原告要求被告金辰公司按原合同支付2017年至2018年扣留原告的租金3913.2元的诉请。经庭审明确，上述期间为2017年4月1日至2018年3月31日。被告提出系与业主委员会达成税费及优惠以7.5元为标准扣减租金的口头协议的抗辩意见，被告未提供原告对业主委员会授权同意扣减租金的委托关系的证据，庭审中原告亦不予认可，且无合同约定，本院对其抗辩意见不予支持，对原告的该项诉请予以支持。加之前述确认已拖欠的房屋租金，金辰公司应向原告支付房屋租金合计39190.2元。关于原告提出要求被告按同期银行贷款利率4倍支付滞纳金的诉请。首先，该滞纳金性质应为合同违约金。其次，关于被告及第三人提出原告的违约金诉请超出诉讼时效的意见。本案中违约金系被告未按约定履行支付房屋租金的违约行为而产生。从合同上看，对逾期支付违约金的累计计算的约定，与合同双方所确定的支付租金的条款共同形成整体，而并非按照违约天
摘要
贵州金辰酒店管理有限责任公司、周承玉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终8502号上诉人（原审被告）：贵州金辰酒店管理有限责任公司，住所地贵州省贵阳市云岩区正新街**富水花园**裙楼**。法定代表人：白家玲，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周璇，贵州清雅律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玉莹，贵州清雅律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）周承玉，女，1959年9月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市南……