房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终8331号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按合同的约定履行合同义务。关于原告要求被告金辰公司支付房屋租金27148元的诉请，庭审中被告认可欠付11个月租金的事实，一审法院予以支持。关于原告要求被告金辰公司按原合同支付2017年至2018年扣留原告的租金3913.2元的诉请，被告提出系与业主委员会达成税费及优惠以7.5元为标准扣减租金的口头协议的抗辩意见，但其并未提供原告授权业主委员会扣减租金的授权委托关系的证据，庭审中原告亦不予认可，且无合同约定，一审法院其对抗辩意见不予支持，对原告的上述诉请，一审法院予以支持。加之前述确认已拖欠的房屋租金，金辰公司应向原告支付房屋租金合计31061.2元。关于原告提出要求被告按同期银行借款利率4倍支付滞纳金的诉请。首先，该滞纳金性质应为合同违约金。其次，原告提出按同期银行借款利率4倍计算违约金，并无合同依据。被告主张按合同中每日万分之二的约定进行计算该违约金的抗辩理由，与合同约定相符，一审法院予以支持。原告主张以欠付租金27148元为基数计算违约金，并无不当，根据欠款金额的形成时间，一审法院从2016年4月1日起计算至上述款项付清时止。关于原告
摘要
贵州金辰酒店管理有限责任公司、王黔津房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终8331号上诉人（原审被告）：贵州金辰酒店管理有限责任公司，住所地贵州省贵阳市云岩区正新街**富水花园**裙楼**。法定代表人：白家玲，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周璇，贵州清雅律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玉莹，贵州清雅律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王黔津，男，1984年1月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市……