房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终4091号

蜂马公司、枭梵公司间签订的办公室租赁合同是双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律法规规定，该合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。蜂马公司、枭梵公司租赁期限届满后，蜂马公司已搬离系争房屋，如无相关结算费用，枭梵公司应退还蜂马公司押金。对于枭梵公司提出应扣除维修费、清洁费及租金损失共计30,810元的意见，蜂马公司在使用系争房屋期间，因工作所需在墙面及办公桌上遗留了一定数量的小孔，尚未对办公室及墙面造成损坏，对于存在的孔通过修补可以恢复，故法院酌情确定蜂马公司支付维修费3,000元；至于地面起沙、凹陷应属于地面质量问题，与蜂马公司的使用无关联性；至于拆除隔墙费用、清洁费及租金损失，因枭梵公司未能提供充分证据予以证实，故对该费用法院不予采信。因此蜂马公司应支付的维修费与枭梵公司应返还的押金相互抵扣后，枭梵公司应返还蜂马公司押金33,000元。蜂马公司主张枭梵公司开具租金216,000元的发票，符合事实和法律规定，法院予以支持。枭梵公司辩称蜂马公司应支付税款12,960元，因其未能提供相应证据予以证明，故对枭梵公司的辩解，法院不予采纳。对于蜂马公司主张的押金利息，因双方对退

上海枭梵投资管理有限公司与蜂马(上海)网络科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4091号上诉人(原审被告)：上海枭梵投资管理有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：孙雯俐，总经理。被上诉人(原审原告)：蜂马(上海)网络科技有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：施靓，总经理。委托诉讼代理人：曹玉婷，女。委托诉讼代理人：李军桥，上海明伦律师事务所律师。上诉人上海枭梵投资管理有限公司(以下简称“枭梵公司”)因与被……