房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0112民初27210号
裁判要旨
原、被告双方签订的合同虽名为《合作协议》，但实为被告向原告交付商铺使用，而原告支付固定使用费的租赁合同关系。 现因系争商铺所在市场整体改造，原告已停止经营并主张退还相应费用，被告对于此并无异议，双方均明确不再继续履行该《合作协议》。 且因系争商铺实际已无法使用，双方的《合作协议》已于2018年5月底予以解除。 协议解除后，被告应按约返还自2018年6月1日起至9月25日止的租金23,000元，质量保证金3,000元及与清洁费1,200元。 关于被告辩称因尚未能与市场管理部门就解除赔偿事宜达成一致，未取得市场管理部门退还的租金及补偿费用，故现无法退还原告的意见，本院认为，原、被告签订的《合作协议》独立于被告与市场管理部门所签订的合同，且上述费用原告系支付于被告，被告的该抗辩意见，本院不予采信。 至于市场管理部门就改造所涉的补偿，原、被告可另行与市场管理部门协商处理。 关于原告主张的租赁押金，现租赁合同已无法继续履行，被告应予以返还。 又原、被告均认可原告父亲陶某a原支付的租赁押金于租期结束后未予退还，而顺延至原、被告双方签订之合同中。 但被告认为陶某a支付的押金数额为4,500元，且该押
摘要
陶克成与张华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初27210号原告：陶克成，男，1989年9月12日出生，汉族，住湖南省。 被告：张华，男，1980年9月15日出生，汉族，住上海市普陀区。 委托诉讼代理人：范金娣。 原告陶克成与被告张华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月4日立案受理，依法适用简易程序于2018年10月17日公开开庭予以审理。 原告陶克成，被告张华及其委托诉讼代……