房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终2074号
裁判要旨
吉鑫达公司将其所有的位于武汉市江岸区黄孝河路30号天晖大厦2栋AB单元3层1室房屋租赁给大益公司使用，并允许大益公司分租给各教育培训机构，后大益公司将上述房屋的600平方米租赁给酷博士公司，酷博士公司将其承租的房屋中的一间教室授权其关联公司欢乐谷公司（酷博士公司的法定代表人与欢乐谷公司的法定代表人均为杨磊）租赁给杨玲，大益公司允许欢乐谷公司的转租行为。故2017年6月13日欢乐谷公司与杨玲签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同订立后签约双方均应当按照约定履行自己的义务。因杨玲不能摆放展架进行招生，杨玲于2017年7月14日将承租房屋钥匙交还欢乐谷公司，双方已事实上解除了上述租赁合同。合同解除后，杨玲已交纳的租金60,000元，扣除其应支付的2017年7月1日至14日期间的租金2,301元（60,000元÷365天×14天），欢乐谷公司应将剩余租金57,699元（60,000元-2,301元）返还给杨玲。杨玲支付给欢乐谷公司的押金10,000元，根据双方签订的租赁合同约定，欢乐谷公司应退还给杨玲。关于杨玲主张的欢乐谷公司应赔偿其损失4,974元的诉讼请求，无事实和
摘要
武汉欢乐谷教育投资有限公司、杨玲房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终2074号上诉人（原审被告）：武汉欢乐谷教育投资有限公司，住所地武汉市江岸区黄孝河路花桥一村颐和丽晶B2栋1－202室。法定代表人：杨磊，系该公司董事长。委托诉讼代理人：曾鑫，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：杨玲，女，1973年2月13日出生，汉族，住武汉市江汉区，委托诉讼代理人：万萍、陈瑶，均系湖北华平律师事务所律师。原审第三人……