房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终1117号
裁判要旨
阳光公司与哈楼公司于2016年6月5日签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。吴双全与哈楼公司于2016年12月8日签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同订立后签约双方均应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，吴双全按合同约定交纳了一年60,000元租金，哈楼公司向吴双全交付了商铺。但自2017年7月开始，因哈楼公司欠付阳光公司租金，阳光公司对吴双全承租商铺采取了间断停水停电措施，故哈楼公司未能保证吴双全承租商铺处于适租状态，构成违约，哈楼公司应退还吴双全2017年7月至2017年12月的租金30,000元（5,000元/月×6个月）。吴双全另外交纳的60,000元，吴双全认为系进场费，哈楼公司认为系装修费，双方签订的《租赁合同》对进场费或装修费均没有约定，哈楼公司收取吴双全的该60,000元没有合同和法律依据，应予以退还。2017年7月27日，吴双全退场，吴双全与哈楼公司均认可双方签订的《租赁合同》已事实解除，予以确认。2016年7月18日，吴双全向哈楼公司支付租金及其他款项共计120,000元，至吴双全退场，该期间杨城于2016年11月18日受
摘要
哈楼兴业（武汉）商贸有限公司、汪其雄房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1117号上诉人（原审被告）：哈楼兴业（武汉）商贸有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区百步亭花园怡和苑602栋1层101、110、111、112号商铺。法定代表人：朱显清，系公司执行董事。上诉人（原审被告）：汪其雄，男，1963年4月25日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区，上诉人（原审被告）：熊焰春，女，1974年7月5日出生，汉族，住……