房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终1114号
裁判要旨
阳光公司与哈楼公司于2016年6月5日签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。李欢迎与哈楼公司于2016年11月23日签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同订立后签约双方均应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，李欢迎向哈楼公司交纳了2017年1月1日至6月30日的租金30,000元，并交纳了3,000元的保证金、20,000元的装修费，哈楼公司向李欢迎交付了商铺。自2017年7月开始，因哈楼公司欠付阳光公司租金，阳光公司对李欢迎承租商铺采取了间断停水停电措施，2017年7月李欢迎退场，李欢迎与哈楼公司均认可双方签订的《租赁合同》于2017年7月27日已事实解除，予以确认。合同解除后，根据双方签订的《租赁合同》约定，哈楼公司应退还李欢迎保证金3,000元。关于李欢迎支付的20,000元，李欢迎认为系进场费，但无合同依据，哈楼公司认为系合同约定的20,000元装修费，予以认可，双方签订的《租赁合同》虽约定装修款不予退还，但双方约定的租赁期限为2年，李欢迎基于可以使用承租商铺经营2年的租赁期限而同意承担20,000元装修费，因哈楼公司欠付租金、阳光公司
摘要
哈楼兴业（武汉）商贸有限公司、汪其雄房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1114号上诉人（原审被告）：哈楼兴业（武汉）商贸有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区百步亭花园怡和苑602栋1层101、110、111、112号商铺。法定代表人：朱显清，系公司执行董事。上诉人（原审被告）：汪其雄，男，1963年4月25日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区，上诉人（原审被告）：熊焰春，女，1974年7月5日出生，汉族，住……