房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终1111号
裁判要旨
阳光公司与哈楼公司于2016年6月5日签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。孙洪七与哈楼公司于2016年12月12日签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同订立后签约双方均应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，孙洪七向哈楼公司交纳了2017年1月1日至6月30日的租金18,000元，并交纳了3,000元的保证金，哈楼公司向孙洪七交付了商铺。自2017年7月开始，因哈楼公司欠付阳光公司租金，阳光公司对孙洪七承租商铺采取了间断停水停电措施，2017年7月孙洪七退场，孙洪七与哈楼公司均认可双方签订的《租赁合同》于2017年7月27日已事实解除，予以确认。合同解除后，根据双方签订的《租赁合同》约定，哈楼公司应退还孙洪七保证金3,000元。关于孙洪七要求退还其进场费30,000元的诉讼请求，孙洪七提交的银行流水反映2016年12月13日向案外人刘照平账户转款50,000元，孙洪七认为该笔款项包括装修款30,000元，因哈楼公司陈述刘照平并非其公司员工，孙洪七也未能提交哈楼公司收到30,000元装修款的收据或其他证据证明哈楼公司收到了上述款项，且哈楼公司出具
摘要
哈楼兴业（武汉）商贸有限公司、汪其雄房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容审判长
 
 
 合议庭成员
 
 
 法官助理
 
 
 书记员
 
 
 
 
 湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1111号上诉人（原审被告）：哈楼兴业……