房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终2270号
裁判要旨
当事人应当按照约定履行相应义务。本案中，龙兴阳光公司、王俊安签订《老水碓子花鸟鱼虫商城租赁合同》的事实清楚，双方权利义务明确。龙兴阳光公司、王俊安约定，××号商铺租赁期限于2016年12月31日届满，王俊安应在租赁期满后3日内将××号商铺恢复原状并交还龙兴阳光公司，否则应当承担相应的违约责任。龙兴阳光公司在双方合同到期前即已经明确表示不再续签协议，并要求王俊安届时腾退交还商铺。现双方所签租赁合同已经到期终止，龙兴阳光公司要求王俊安腾退××号商铺的诉讼请求，法院予以支持。待王俊安腾退后，龙兴阳光公司应当返还王俊安押金2000元。龙兴阳光公司要求王俊安支付违约金有合同依据，法院亦予支持。就龙兴阳光公司主张的占用费损失，因双方合同到期后其已经实际控制房屋未再提供正常使用条件，故对此主张法院不予支持。就龙兴阳光公司主张的保安费用损失，无法量化与本案的关联性，对此本院亦不予支持。双方协议到期终止后，王俊安应当按照约定自行及时腾退商铺，王俊安反诉要求龙兴阳光公司赔偿其装修费及其他经济损失缺乏事实及法律依据，法院不予支持。王俊安要求龙兴阳光公司返还其他商铺租金及返还其使用××号商铺期间租金亦缺乏依据
摘要
王俊安与北京龙兴阳光物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终2270号上诉人（原审被告、反诉原告）：王俊安，男，1963年11月5日出生，住北京市东城区。被上诉人（原审原告、反诉被告）:北京龙兴阳光物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区八里庄北里87号。法定代表人:陈韦屹，执行董事。委托诉讼代理人：彭怀江，北京市京师律师事务所律师。上诉人王俊安因与被上诉人北京龙兴阳光物业管理有限公司（以下简称龙兴……