房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终7014号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。天坛公司与天满福旅馆就北京市东城区天坛西里南区甲1号院签订房屋租赁合同，合同已于2015年到期。合同到期后，天满福旅馆仍继续使用房屋，并向天坛公司交纳房租。双方在2017年5月交纳房租的收据上写明“2017.5.1-2017.7.30房屋使用费到期无条件腾房”，应视为双方的口头租赁合同亦在2017年7月30日到期终止。合同终止后，天满福旅馆应腾退涉案房屋交还天坛公司，并应支付其占有使用房屋期间的使用费。故法院对天坛公司要求天满福旅馆腾房并按照原合同租金标准支付使用费的诉求予以支持。关于天满福旅馆所持其使用房屋并非北京市东城区天坛西里南区甲1号院的意见，缺乏依据，法院不予采信。据此，一审法院于2018年6月判决：一、北京天满福旅馆于判决生效后十日内腾退北京市东城区天坛西里南区甲一号院第一幢、第二幢房屋，即位于北京市东城区天坛西里南区八号楼与北京市东城区天坛西里南区九号楼之间的狭长平房；二、北京天满福旅馆于判决生效后十日内按照每日四百一十一元零七分的标准向北京天坛实业总公司支付自二〇一七年八月一日至实际腾房之日的房屋使用费。如果未按判决指定的期间履行
摘要
北京天满福旅馆与北京天坛实业总公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终7014号上诉人（原审被告）：北京天满福旅馆，住所地北京市东城区木料巷西口迆南。法定代表人：石茯苓，经理。委托诉讼代理人：于洁，男，1965年8月26日出生，北京天满福旅馆经理，住北京市东城区。被上诉人（原审原告）：北京天坛实业总公司，住所地北京市东城区精忠街5号。法定代表人：王建华，总经理。委托诉讼代理人：张雪东，北京京腾律师事务所律……