房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终9001号
裁判要旨
租金不是房屋租赁合同的必备条款，属于法律适用错误，《北京市房屋租赁合同》不成立。4.东城分局已经就非法侵入住宅一事立案侦查，本案房屋租赁合同是否成立应以该案调查结果为基础进行认定，故申请中止本案审理。姚丽辩称，同意一审判决，不同意牛英明的上诉请求。双方是2015年签订的《北京市房屋租赁合同》，牛英明所述2017年我胁迫其签订该合同的事实根本不存在。牛英明向一审法院起诉请求：确认牛英明与姚丽签署的《北京市房屋租赁合同》不成立，并由姚丽承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：金建花与牛英明原系夫妻关系，于1995年4月20日登记结婚，2016年2月26日登记离婚。1996年，金建花所在单位北京市海淀区商业学校分配给金建花位于东城区仓夹道胡同6号4门的平房1间，使用面积13.5平方米。2001年该地区进行危旧房改造，牛英明以自己名义与北京市东城区住宅发展中心签订了《东城区海运仓地区危旧房改造就地安置协议书》，同意进行就地安置，超过原面积的部分需要按照合同约定购买，总价款为199949元。2001年8月1日，金建花、牛英明共同签署《个人住房担保委托贷款借款合同》，向银行贷款用于支付上述安置房屋价款
摘要
牛英明与姚丽房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终9001号上诉人（原审原告）：牛英明，男，1968年2月15日出生，汉族，无业，住北京市东城区。委托诉讼代理人：朱幸坤，北京市中伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刁维俣，男，北京市中伦律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：姚丽，女，1980年8月1日出生，汉族，海湾安全技术有限公司职员，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张营（姚丽之夫……