房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终14877号
裁判要旨
讼争双方签订的系争合同、《合同附件》系当事人真实意思的表示，并未违反法律、行政法规效力性的强制性规定，合同合法有效，双方均依合同履行。鉴于朱陆国自认金秋玲于2016年12月19日已经将系争厂房一层返还朱陆国，且朱陆国未对金秋玲分层返还提出异议，故法院依法确认系争厂房一层的租赁合同双方合意于2016年12月19日解除。鉴于双方确认金秋玲于2017年8月10日已经将系争厂房二层返还朱陆国，故法院依法确认系争厂房二层租赁合同双方合意于2017年8月10日解除。关于合同解除后果的处理，鉴于系争厂房已经全部实际返还，故法院不再处理。关于金秋玲已支付租金的截止时间，根据本案查明的事实，法院依法认定金秋玲已经将租金支付至2016年9月30日，2016年10月1日之后金秋玲仅向朱陆国支付60,000元。关于朱陆国主张的租金，因系争厂房一层金秋玲于2016年12月19日已经返还给朱陆国，故一层租金应计算至2016年12月19日止。而系争厂房二层金秋玲于2017年8月10日才返还，故二层租金应计算至于2017年8月10日止。扣除金秋玲已付上述期间的租金60,000元以及金秋玲已付押金50,000元后，金秋
摘要
朱陆国诉金秋玲房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14877号上诉人（原审原告，反诉被告）：朱陆国，男，1972年12月3日出生，汉族，户籍地浙江省永嘉县。委托诉讼代理人：丁波，上海东炬律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：金秋玲，女，1985年7月19日出生，汉族，户籍地福建省永泰县。委托诉讼代理人：俞长生，上海市志致远律师事务所律师。上诉人朱陆国与被上诉人金秋玲因房屋租赁……