房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终639号
裁判要旨
高新公司与汤磊���2013年1月22日签订的三份《房屋租赁合同》，均系双方真实意思表示，依法应为有效，对合同双方均有法律约束力。汤磊在2016年3月15日后没有按照合同约定期限支付高新公司相应房屋租金，构成违约，依法应当承担相应的违约责任。高新公司要求解除其与汤磊于2013年1月22日签订的三份《房屋租赁合同》，要求汤磊立即向其返还位于合肥高新区兴园小区公建门面房B110号（1-2层）、B111号（1-3层）、B112号（1-3层），由于合同约定了“乙方不支付或者不按照约定支付租金达30日的，甲方有权单方面停水停电，提前终止协议，责令乙方限期清场搬离”，故高新公司的该项诉请符合法律规定和合同约定，该院依法予以支持。高新公司要求汤磊支付直至实际返还房屋之日欠缴的房屋租赁费或占有使用费（截至2017年5月15日为577504.82元），该院按照合同约定的房屋租金标准计算，汤磊应付高新公司2016年3月26日至2016年9月25日的房屋租赁费为241397.42元[（94530元+168546元+135928元）×1.1×1.1÷2]，汤磊应付高新公司2016年9月26日至2017年9月2
摘要
汤磊、合肥高新股份有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终639号上诉人（原审被告）：汤磊，男，汉族，1987年2月10日出生，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：黄伟，安徽力澜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥高新股份有限公司，住所地安徽省合肥市高新区创新大道2800号创新产业园二期H2楼，统一社会信用代码91340100746754861N（1-1）。法定代表人：刘铭，董事长。……