房屋租赁合同纠纷 （2017）辽03民终2285号
裁判要旨
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。母德明与高新公司签订的租赁合同已到期，双方并未续租，母德明继续占用租赁的房屋及场地无事实和法律依据，故高新公司要求母德明搬出占用的房屋及场地，该院予以支持。关于占用费一节，参照原租赁合同约定的85，000元/年标准，为232.88元/天，母德明应自2016年7月15日起按232.88元/天支付高新公司占用费至实际搬出之日止，同时，高新公司应返还已收取的10，000元租金。关于母德明辩称因高新公司2013年4月擅自搭建临时房致使其所租赁房屋及场地租金下降造成经济损失。母德明与高新公司之间的租赁合同为每年续签，母德明在高新公司搭建临时房后仍选择每年同高新公司续签租赁合同，其行为为对租赁房屋及场地周边环境的认可。而母德明关于在租赁场地投资搭建的13间门市房，双方签订的租赁合同中已明确约定，合同终止时母德明无条件自行拆除。故母德明辩称无事实和法律依据，该院不予采信。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十九条之规定，判决如下：一、被告母德明于该判决生效之日起十五日内返还原告鞍山高新农业生产资料市场经营管理有限公司所有的H区18号门市1
摘要
母德明与鞍山高新农业生产资料市场经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终2285号上诉人（原审被告）：母德明。委托诉讼代理人：唐明礼。被上诉人（原审原告）：鞍山高新农业生产资料市场经营管理有限公司。法定代表人：陈浩，该公司经理。委托诉讼代理人：陈仁。上诉人母德明因与被上诉人鞍山高新农业生产资料市场经营管理有限公司（以下简称高新公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服鞍山市铁西区人民法院（2016）辽0303民初3……