房屋租赁合同纠纷 （2018）陕01民终3652号
裁判要旨
雁塔农资公司、盛鑫公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效，双方均应依约履行各自的权利义务。雁塔农资公司依约租给盛鑫公司房屋，盛鑫公司应按照合同约定缴付房租。根据双方租赁合同的约定，2015年7月15日至2016年7月14日年租金110000元，2016年7月15日至2017年7月14日年租金121000（110000×1.1）元，2017年7月15日至2018年7月14日租金133100（121000×1.1）元。根据合同，盛鑫公司应交纳2017年1月1日至7月14日租金65541.67（121000÷12×6.5）元，因盛鑫公司已交纳20000元，故还应交45541.67元，一审庭审中雁塔农资公司要求该数额为40500元，予以支持。关于滞纳金，因双方租赁合同中约定超期缴纳需支付5%滞纳金，故对雁塔农资公司要求的滞纳金5%亦予以支持，数额为2025（40500×5%）元。关于雁塔农资公司要求解除双方租赁合同一项，《租赁合同》第四条约定，超期交纳租金最长不得超过7天，否则雁塔农资公司有权单方终止合同，该条属于约定解除权，因盛鑫公司迟延支付租金超过7天，雁塔农
摘要
陕西盛鑫汽车服务有限公司与西安市雁塔区农业生产资料公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终3652号上诉人（原审被告）：陕西盛鑫汽车服务有限公司,住所：陕西省西安市雁塔区幸福南路7号。法定代表人：马少平，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：西安市雁塔区农业生产资料公司，住所：西安市幸福南路7号。法定代表人：曹婷，该公司总经理。委托诉讼代理人：薛晓明。委托诉讼代理人：张宇，陕西平镜律师事务所律师。上诉人陕西盛鑫汽车服务有限公……