房屋租赁合同纠纷 （2018）晋10民终432号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。但根据原、被告双方陈述及证据证明，政府已将房屋征收，被告于2017年10月23日向原告送达了解除租赁合同通知书，合同已无履行的可能，原告也同意解除，双方就解除合同相关事宜协商未果，原告提起诉讼，请求法院判令解除双方的合同，本院予以确认。合同解除后，没有履行的应终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原告要求被告按合同第十条第一款赔偿装修现值499086元，被告称按评估原值588337元60%给付，按照合同第十条第一款约定：被告因县政府整体规划必须拆除而解除合同的，在原告使用2年内，应支付原告装修总额60%的违约金，现原告使用未满2年且按评估装修��值588337元，现值499086元，故原告请求不予采纳，被告此辩解理由符合双方约定，予以采纳。原告要求被告支付解除合同违约金43万元，被告称解除合同是由于政府征收，属不可抗力，不予给付。对于此项，双方合同第十条第三款约定：被告违反合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租
摘要
永和县丰裕农业生产资料有限公司与姜建权房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省临汾市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋10民终432号上诉人（原审被告）：永和县丰裕农业生产资料有限公司。地址：永和县正大街。法定��表人：宋春印，经理。委托诉讼代理人：穆红元，山西芝水律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜建权，男，汉族，1973年3月20日出生，湖北省……