房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民初561号
裁判要旨
部分也明确了本案系房屋租赁合同纠纷，故本案审理应以双方的《房屋租赁合同》为依据。二、本案《房屋租赁合同》解除的事由是因城市规划调整，政府要求配合城市规划对所涉房屋进行拆迁，答辩人不存在违约情况，因此不应适用该合同第十三条的约定。装修补偿标准应适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条的规定，即未形成附合的装饰装修物如装饰灯具、洁具、小电器、招牌等由美颂雅庭公司拆除；对于已形成附合的装饰装修物，按剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由美颂雅庭公司、答辩人按照公平原则分担。因此，答辩人只须承担附合在租赁房屋上的装饰装修物在剩余租赁期内的50%残值损失。三、美颂雅庭公司诉求的租赁房屋装修现值既不符合《房屋租赁合同》约定，也没有合法有效的证据支持。美颂雅庭公司主张租赁房屋经过几次装修，共计支付装修费用11137022.51元，装修完毕后实际使用3年10个月，根据10年有效期计算，至拆迁时装修现值为6159264.86元。但美颂雅庭公司提交的装修票据实际总金额合计为9013562.54元，并且存在诸多瑕疵，不能作为合法有效的证据使用，更不能证明租赁
摘要
武汉市美颂雅庭装修设计工程有限公司与武汉万吨冷储物流有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民初561号原告：武汉市美颂雅庭装修设计工程有限公司，住所地：武汉市江岸区芦沟桥路**。现实际办公地点为武昌区雄楚大道华美达安可酒店12楼。法定代表人：汪昌镇，该公司董事长.委托诉讼代理人：李江涛，湖北立丰律师事务所律师。被告：武汉万吨冷储物流有限公司，住所地：武汉市武昌区徐东一路**。法定代表人：谭垒，该公司总经理.委托诉讼代理人：熊娅……