租赁合同纠纷 （2017）陕01民终10662号
裁判要旨
鑫盛租赁站与陕西方圆建工集团百花家园第二项目部签订的《租赁合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思的表示，应予以确认。后双方实际履行该合同，履行中卓筑公司（原名称为陕西正丰建设工程有限公司）所属项目部与鑫盛租赁站签订《补充协议》，由卓筑公司所属项目部承继上述《租赁合同》及《补充协议》，承担债务并继续履行合同。故卓筑公司应承担涉案《租赁合同》项下的相关义务。《租赁合同》约定的租赁期限为工程完工，目前该项目已竣工交付业主使用，故该合同期限已届满，租赁合同关系终止。截止2015年8月31日，卓筑公司下欠鑫盛租赁站租金56472.47元（326472.47元-27万元）未付，应予支付。关于鑫盛租赁站主张的违约金请求，根据《租赁合同》的约定，在租赁物资已归还完毕的情况下逾期支付租金应承担违约金，现卓筑公司尚余部分钢管未返还，故并不适用该违约金条款。但卓筑公司应向鑫盛租赁站承担逾期付款利息，计算方法为：以56472.47元为基数，自2015年9月1日算至判决给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算。卓筑公司还负有向鑫盛租赁站逗还钢管4998米的义务。鑫盛租赁站主张沈良洪、兄弟劳务公司承担连带
摘要
西安市未央区鑫盛租赁站与沈良洪、陕西卓筑建设工程有限公司等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终10662号上诉人（原审原告）：西安市未央区鑫盛租赁站，住所地西安市未央区邓六路***号大刘寨村。经营者：王朋亮，男，1970年10月21日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：郑永鑫，陕西鸿辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈良洪，男，1978年7月26日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：马聪，陕西同步律师事务……