租赁合同纠纷 （2018）渝01民终367号
裁判要旨
中建伟业建司应对更名前的黔东南苗族侗族自治州建筑工程总公司的经营行为承担民事责任。中建伟业建司在承建凯里经纬国际汽车城3#地块工程时，设立了项目部，在工程施工中也刻制并使用了项目部印章。因项目部作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人中建伟业建司承担。杨建作为经办人以工程项目部的名义与新朝阳租赁站签订的租赁合同，并在合同上加盖了项目部印章，中建伟业建司应对此承担相应的民事责任。租赁合同的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，新朝阳租赁站全面履行了合同义务，向中建伟业建司提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而中建伟业建司同样应按合同的约定按期足额给付租金，中建伟业建司未按期足额支付租金等构成违约，依法应承担违约的民事责任。新朝阳租赁站请求判令解除合同，判令中建伟业建司立即支付所欠租金等费用、退还或赔偿未退还租赁物资、支付后续租金和违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据法院予以支持。新朝阳租赁站主张的违约金90000元，低于合同约定的“如逾期五日未付
摘要
贵州中建伟业建设工程有限责任公司与凯里经济开发区新朝阳建材租赁站租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝01民终367号上诉人（原审被告）：贵州中建伟业建设工程有限责任公司，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市北京东路46号，统一社会信用代码91522600215922344K。法定代表人：唐合权，总经理。委托诉讼代理人：邓成，贵州七律律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：凯里经济开发区新朝阳建材租赁站，经营场所凯里经济开发区建科新型墙体建材公……