房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终3779号
裁判要旨
朱贇与金盛公司双方签订的《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》，系签约当事人的真实意思表示，于法不悖，应属有效，双方均应按约履行各自义务。在朱贇与金盛公司双方约定的租期届满后，金盛公司应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。虽金盛公司认为其曾张贴公告要求收回房屋，但实际金盛公司并未能及时清空房屋，也未能与朱贇办理系争商铺的交接手续，现就本案在案证据及朱贇与金盛公司庭审陈述分析，朱贇自行于2017年5月收回房屋。朱贇主张2017年1月1日起至2017年4月26日止的期间内的占用使用费，金盛公司应予以支付。关于房屋占用使用费的标准，依据双方合同中约定：“除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租赁期限届满之日起30日内返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按1.50倍日租金向甲方支付该商铺占用使用费”，故金盛公司应向朱贇支付自2017年1月至4月26日止的占用使用费15,900元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：金盛公司于判决生效之日起十日内向朱贇支付自2017年1月1日起至2
摘要
上海金盛家居市场经营管理有限公司诉朱赟房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3779号上诉人（原审被告）：上海金盛家居市场经营管理有限公司，住所地上海市闵行区银都路2988号1幢202室。法定代表人：王德斌，董事长。委托诉讼代理人：付先来，公司员工。被上诉人（原审原告）：朱贇，男，1976年7月8日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住浙江省杭州市西湖区。上诉人上海金盛家居市场经营管理有限公司（以下简称金盛公司）……