房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终1091号
裁判要旨
租赁合同期满后，清空并交还商铺系金盛公司之义务，且双方在《商铺租赁合同》中对于合同期满后的交接亦有明确的约定，故一审法院对于金盛公司提供的上述证据的证明效力不予确认。一审法院认为，严鸣春与金盛公司签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，于法不悖，应属有效，双方均应依约行使权利、履行义务。根据严鸣春、金盛公司之间的《商铺租赁合同》约定，租赁期限至2016年12月31日止，金盛公司应于租赁期限届满之日起30日内返还商铺，返还时，应经严鸣春验收认可，并相互结清各自应承担的费用。现双方约定的租期已届满，金盛公司虽认为其已以张贴公告的方式告知严鸣春来办理交接手续并收回涉案商铺，但双方在《商铺租赁合同》中对于合同期满后的交接有明确的约定，且实际金盛公司并未能及时清空房屋，也未能与严鸣春办理涉案商铺的交接手续，故一审法院认为金盛公司自行张贴公告不能视为其已经完成了涉案商铺的交接，现严鸣春确认其已于2017年4月1日，与实际使用人签订了新的租赁合同，故对于严鸣春要求金盛公司支付自2017年1月1日起至2017年3月31日止的占用使用费之诉讼请求，一审法院予以支持。关于房屋占用使用费的标准，依
摘要
上海金盛家居市场经营管理有限公司诉严鸣春房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1091号上诉人（原审被告）：上海金盛家居市场经营管理有限公司，住所地上海市闵行区银都路2988号1幢202室。法定代表人：王德斌，董事长。委托诉讼代理人：付先来，公司员工。被上诉人（原审原告）：严鸣春，女，1958年5月13日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：吴政励(系严鸣春之夫)，男，1955年2月2……