房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终14116号
裁判要旨
蒋芝标与金盛家居签订的《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，于法不悖，应属有效，双方均应依约行使权利、履行义务。本案中，金盛家居租赁商铺，应按时向蒋芝标支付租金。现就2014年10月1日至2016年12月31日止的租金以至付款期限，蒋芝标要求金盛家居支付租金的诉讼请求一审法院予以支持。至于租金数额，双方约定自2014年1月1日至2016年12月31日止的年租金标准为36,031元，同时也约定由金盛家居代扣税金，实际履行过程中金盛家居代扣税金后按照半年17,096元的标准向蒋芝标支付了租金，对此双方均予以确认，故一审法院确认金盛家居向蒋芝标支付自2014年10月1日至2016年12月31日止的租金76,932元（税前租金为77,016.26元）予以支持。一审庭审中金盛家居虽认为其已经以张贴公告的方式告知蒋芝标按期办理手续、收回涉讼商铺并以张贴公告方式告知蒋芝标其已经不再使用涉讼商铺，故不应支付2017年1月1日至2月28日的房屋使用费。但一审法院认为，双方在《商铺租赁合同》中对于合同期满后的交接明确约定“返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应承担的费用
摘要
上海金盛家居市场经营管理有限公司诉蒋芝标房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14116号上诉人（原审被告）：上海金盛家居市场经营管理有限公司，注册地上海市闵行区银都路2988号1幢202室。法定代表人：王德斌，董事长。委托诉讼代理人：付先来，公司员工。被上诉人（原审原告）：蒋芝标，男，1965年11月19日出生，汉族，户籍地福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：郑志民，上海正源律师事务所律师。原审被告：上海春申汽……