房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终2443号

南空上海办、华环公司就系争房屋及场地签订的《租赁合同》，租期已于2016年6月30日履行届满。租期届满后，华环公司仍占用系争房屋及场地，直至2017年6月30日迁出，故对南空上海办要求华环公司支付自2016年7月1日起至2017年6月30日止的占用期间使用费之诉请，一审法院应予支持。华环公司不支付使用费的抗辩意见，缺乏依据，一审法院不予采纳。至于使用费金额，一审法院根据查明的事实，在扣除华环公司已多支付的租金11万元后，酌情予以确定。一审法院判决：上海华环汽配市场经营管理有限公司应于判决生效之日起十日内支付中国人民解放军空军南京房地产管理处���海办事处自2016年7月1日起至2017年6月30日止的房屋及场地使用费计44万元。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，根据已生效判决，南空上海办、华环公司签订的租赁合同于2016年6月30日履行届满，华环公司应清退并交还系争房屋及场地。2017年6月30日华环公司迁出系争房屋及场地，华环公司应按约支付相应期间的房屋场地使用费用。上诉人华环公司不支付房屋场地使用费用的上诉意见，缺乏事实和

上海华环汽配市场经营管理有限公司与中国人民解放军空军南京房地产管理处上海办事处房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2443号上诉人(原审被告)：上海华环汽配市场经营管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：孙浩，总经理。委托诉讼代理人：朱秀琴，北京天达共和(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄河，北京天达共和(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：中国人民解放军空军南京房地产管理处上海办事处，住所地上海市。法定代表人：邵留平，处长。委托诉讼……