房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终1206号
裁判要旨
张明为在租赁房屋处经营宾馆，委托其父亲代办理合肥市包河区美之梦快捷酒店营业执照等手续，因经营场所信息系领取营业执照必须提供的重要资料，故虽无证据证明张明父亲与空南房管处合肥办事处签订《军队房地产租赁合同》为张明知晓，但张明在合同签订后、工商登记资料提交时应知晓前述租赁合同，张明以默示方式追认了租赁合同，该租赁合同合法有效，对双方具有拘束力。依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。前述租赁合同约定租赁期限届满日为2016年10月19日，此后张明与空南房管处合肥办事处未再签订合同，空南房管处合肥办事处于2017年11月2日以诉讼方式通知张明返还租赁房屋，视为向张明发出解除合同通知，该通知到达张明时不定期租赁合同解除，张明应于合同解除后返还租赁物，一审法院根据客观情况���定张明搬迁期限为30天。张明辩称租赁合同无效，不同意解除合同，无事实和法律依据，不予采信。张明承租房屋后未缴纳租金，依约应承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。空南
摘要
张明、中国人民解放军空军南京房地产管理处合肥办事处房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1206号上诉人（原审被告）：张明，男，1987年4月3日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：张美政，男，住安徽省合肥市包河区，系张明父亲。委托诉讼代理人：闫法顺，安徽大森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国���民解放军空军南京房地产管理处合肥办事处，住所地安徽省合肥市包河区徽州大道***号。负责人：吴爱权，主任……