租赁合同纠纷 （2018）新21民终182号

关于本诉部分：原、被告于2014年10月6日签订的《军队房地产租赁合同》约定的租赁期限届满后，双方未再续签任何租赁合同，且在原告通知被告搬离后，被告未返还租赁物并继续占用，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，在此期间，原、被告双方形成了不定期租赁关系，2014年10月6日的《军队房地产租赁合同》继续有效。不定期租赁关系中，出租人有权随时解除租赁关系。现原告因军队改革等重大政策调整需要，并根据合同约定解除双方之间的租赁合同，已具备合同解除的相关条件，被告亦同意解除合同，故对原告解除合同的主张，该院予以支持。原告作为出租人通知被告要求解除双方的租赁关系，被告作为承租人理应向原告返还租赁物。关于原告主张的租赁费，该院认为，合同解除前，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告有权要求被告履行支付所欠租金的义务，现被告已向原告缴纳了2016年的租金21600元并继续使用租赁物，原告亦收取了该笔租金，因原、被告均未提供证据证明双方对2017年租赁费作了新的约定，故对原告要求被告支付2017年1月1日至2017年12月31日期间的租赁费的请求，该院予以支持21600元。关于反诉部分：1、反诉原告

何生虎与中国人民解放军新疆军区房地产管理局吐鲁番办事处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新21民终182号上诉人（原审被告、反诉原告）：何生虎，男，汉族，现住吐鲁番市高昌区。委托诉讼代理人：王朋，新疆巨臣律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军新疆军区房地产管理局吐鲁番办事处，住所地吐鲁番市高昌区老城路864号。负责人：王强,男，汉族，系该办事处负责人。委托诉讼代理人：李艳林，新疆农林牧律师事务所……