租赁合同纠纷 （2017）吉02民终3648号
裁判要旨
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同纠纷，是指当事人就达成的出租人把租赁物出租给承租人使用，承租人支付租金并在合同终止时完好返还租赁物的合同产生的纠纷。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《军队房地产租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效。该合同履行期限届满后，段秀芹应按照“合同期满，合同解除”的约定与管理处解除租赁合同并交付租赁物，且管理处已经履行了解除合同的通知义务，但段秀芹继续使用该租赁物，并拒绝交付，其行为已经构成合同违约，故应依法解除双方的租赁合同，段秀芹应返还租赁物。合同履行期限届满后至管理处起诉前，段秀芹仍占有使用原合同中约定的租赁物，可视为原租赁合同的继续履行，段秀芹应按原租赁费的标准向管理处交纳逾期租金。管理处另主张占用费一节，因合同履行期限届满，该合同即已解除，故不予支持。综上，管理处合理的诉讼请求，一审法院依法予以保护。判决：一、段秀芹于判决生效后将租赁的房屋600平方米，场地面
摘要
段秀芹与中国人民解放军沈阳军区长春房地产管理处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉02民终3648号上诉人（原审被告）：段秀芹，住吉林省磐石市。委托诉讼代理人：于长硕（系段秀芹丈夫），住吉林省磐石市。委托诉讼代理人：颜世华，吉林洁廉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军沈阳军区长春房地产管理处，住所地吉林省长春市长庆街****号。法定代表人：张建龙，处长。委托诉讼代理人：王长生，男，该处法律办主任。委托诉讼代……