租赁合同纠纷 （2018）吉02民终592号
裁判要旨
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同纠纷，是指当事人就达成的出租人把租赁物出租给承租人使用，承租人支付租金并在合同终止时完好返还租赁物的合同产生的纠纷。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期,故长春房管处要求聂守忠给付自2017年7月25日以后的租金的请求，应予支持。但是，长春房管处将土地租给聂守忠，磐石市忠信供热有限公司现已在该租赁土地上建筑了供热厂房1092.96平方米，用作居民楼的供热，属公益事业。因磐石市忠信供热有限公司承载着万千居民的供暖职责，在未有相应的供热部门替代该公司的供暖职责时，将租赁的土地退还给长春房管处，势必会导致磐石市忠信供热有限公司供暖不能，原供暖的住宅楼处于停暖状态，将严重影响居民的正常生活，亦会扰乱居民正常的工作、生活、学习的秩序，故一审法院认为，暂不宜将租赁的土地退还给长春房管处，待相关的问题妥善处理后，再行退还，亦可用其他较为合适的方式进行变通解决。另外，磐石市忠信供热有限公司已在租赁土地上依法办理了土地使用权证，并在
摘要
中国人民解放军沈阳军区长春房地产管理处与聂守忠租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终592号上诉人（原审原告）：中国人民解放军沈阳军区长春房地产管理处，住所地吉林省长春市。法定代表人：张建龙，处长。委托诉讼代理人：王长生，法律办主任。委托诉讼代理人：由龙运，法律顾问。被上诉人（原审被告）：聂守忠，住吉林省磐石市。委托诉讼代理人：常忠山，磐石市经济开发区法律服务所法律工作者。上诉人中国人民解放军沈阳军区长春房地产管理处……