租赁合同纠纷 （2018）吉02民终598号

长春房管处将其管理的土地租给磐石一中使用，虽然租赁期限已到期，但长春房管处仍按原合同约定收取租赁费用，可视为该合同继续履行。磐石一中根据本校需要，经过相关部门批准，并经过长春房管处的同意，在租赁土地上建筑了3栋分别为5层（总计1万平方米）的学生宿舍楼，承载着数千名住宿学生住宿、学习生活及其他有益的活动，属教育公益事业范畴，退还租赁土地，在此土地上的3栋学生宿舍楼无法使用，会严重影响磐石一中正常的工作、学习、生活，故长春房管处要求磐石一中退回租赁土地的请求，应通过其他途径解决，依法不予支持。另外，长春房管处要求磐石一中立即补交租金1万元的主张，因未到期限，故依法不予支持。判决：驳回长春房管处的诉讼请求。经本院二审审理查明:2017年1月22日，长春房管处向磐石一中发出《关于全面停止空余房地产租赁的通知》，磐石一中予以签收。二审中，双方对于自2016年12月20日起按照27.4元/日标准计算给付租金均无异议。其余事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，双方所签租赁合同已于2014年12月19日租赁期间届满，承租人理应返还租赁物。因磐石一中仍继续占用案涉土地至今，故长春房管处于2017年1月

中国人民解放军沈阳军区长春房地产管理处与磐石市第一中学校租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终598号上诉人（原审原告）：中国人民解放军沈阳军区长春房地产管理处，住所地吉林省长春市。法定代表人：张建龙，处长。委托诉讼代理人：王长生，法律办主任。委托诉讼代理人：由龙运，法律顾问。被上诉人（原审被告）：磐石市第一中学校（一审判决称磐石市第一中学），住所地吉林省磐石市。法定代表人：金宏素，校长。委托诉讼代理人：蔡世平，男，总务主任。……