租赁合同纠纷 （2018）吉05民终128号
裁判要旨
被告康华牧业租赁原告长春房地产管理处管理的场地及房屋用于经营，双方形成了租赁合同关系。原、被告签订的《军队房地产租赁合同》是双方真实意思表示，是依法成立的，双方应当按照合同约定全面履行义务。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”被告租赁期间至2017年4月30日届满后，被告应当返还租赁物，恢复原有状态。被告同意原告主张的第一、二项诉讼请求，对此该院予以支持。租赁期限届满，被告继续占用原告场地及房屋，应当按照约定的租金数额向原告支付租金，原告主张被告自2017年8月11日起至实际退还承租的柳河县城关乡柳树村沈吉字第6128号房地产止向原告支付占用费，对此该院予以支持。被告当庭提起反诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条规定：“人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。”该院认为原告告诉事实清楚，被告亦同意倒出房屋，为避免被告继续不合法占用原告方房地产，可以先行判
摘要
河县康华牧业有限责任公司与中国人民解放军沈阳军区长春房地产管理处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉05民终128号上诉人（原审被告）：柳河县康华牧业有限责任公司，住所地：吉林省柳河县柳河镇。法定代表人：李艳杰，总经理。委托代理人：姜宏，吉林秦英杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军沈阳军区长春房地产管理处，住所地：吉林省长春市长庆街****号。负责人：张建龙，处长。委托代理人：王长生，男，1960年10月17日生，汉族，法……