租赁合同纠纷 （2018）晋02民终2070号

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，房产管理处、王振玉王某于2012签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制险规定，合法有效。该合同于2015年4月19日到期后，双方未再续订租赁合同，但王振玉王某仍在继续使用租赁物，对此房产管理处并未提出异议，故应认为双方的原租赁合同继续有效，相应王振玉王某仍应支付租金。鉴于房产管理处于2016年3月30日书面通知王振玉王某，表示不再继续租赁并要求王振玉王某返还租赁物，而王振玉王某对房产管理处不再履行租赁合同无异议，只表示延期搬迁，故认为双方在2016年3月30日达成解除租赁合同的合意，相应王振玉王某支付租金的日期应截止至该日，具体数额为：142021元。合同解除后，房产管理处留给王振玉王某一个月作为合理的搬迁期，但王振玉王某根据实际情况提出延期搬迁，对此房产管理处并未表示反对，考虑到结合王振玉王某租赁房屋及场地的用途是开驾校，同时考虑到该驾校的投资数额、建设新驾校立项及建设周期以及庭审中王振玉王某关于2016年10月驾校搬迁完毕在新建地运营的陈述，酌情确定双方合

中国人民解放军北京军区房地产管理局大同房地产管理处与王振玉租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2018）晋02民终2070号上诉人（原审原告）：中国人民解放军北京军区房地产管理局大同房地产管理处，住所地大同市军民路7号。主要负责人：朱炎，该处工程师。委托诉讼代理人：张海清张某，山西漠北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王振玉王某，男，1976年6月10日出生，汉族，住大同市城区兴同里25楼1单元14号，住大同市。委托诉讼代理人：马军马某，山西省天镇县……