房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终9385号
裁判要旨
空军上海房管处与邵云利就杨浦区国权北路XXX号场地签订的《军队房地产租赁合同》和《租赁合同终止协议书》均是双方真实意思的表示，合法有效，应当得以履行。现空军上海房管处要求邵云利腾空并交还系争房屋，邵云利也同意返还，应予准许。双方确认邵云利尚欠付租金13,000元，邵云利同意支付，一审法院准许。鉴于双方合同约定租赁的是场地，后经空军上海房管处的同意，邵云利在此场地上建造了房屋，合同终止后，该房屋的使用价值尚存在，故对邵云利主张空军上海房管处按照评估价格补偿房屋的土建工程残值，具有一定的合理性，一审法院应予准许。一审法院判决：一、邵云利应予判决生效之日起十日内将上海市杨浦区国权北路XXX号房屋腾空并交还中国人民解放军空军房地产管理局上海房地产管理处；二、邵云利应予判决生效之日起十日内支付中国人民解放军空军房地产管理局上海房地产管理处上述房屋租金13,000元；三、中国人民解放军空军房地产管理局上海房地产管理处应在邵云利交还上述房屋后三日内补偿上述房屋土建工程款639,386.09元。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，根据查明的事实
摘要
中国人民解放军空军房地产管理局上海房地产管理处与邵云利房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终9385号上诉人(原审原告、反诉被告)：中国人民解放军空军房地产管理局上海房地产管理处，住所地上海市杨浦区。负责人：田晓东，处长。委托诉讼代理人：廖佩娟，上海廖得律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓斯玲，上海廖得律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：邵云利，男，1963年3月7日出生，汉族，户籍地浙江省上虞市。委托诉讼代理人：陈……