房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终9386号
裁判要旨
空军上海房管处与灵宝公司就系争房屋签订的《军队房地产租赁合同》和《租赁合同终止协议书》均是双方真实意思的表示，合法有效，应当得以履行。现空军上海房管处要求灵宝公司腾空系争房屋并交还，应予准许。双方确认租金实际支付至2017年4月，根据终止协议中结清租金和水电费的约定，空军上海房管处要求灵宝公司支付2017年5月至8月的租金533,300元以及水电费70,025.5元，应予准许。灵宝公司主张装修改建的损失，现双方对一审法院委托评估的结果均无异议，但对损失补偿各持己见，一审法院考虑到合同终止对灵宝公司造成一定的损失，综合合同履行时间、外部环境对经营的影响以及评估人员对工程的隐蔽项目和拆除项目作的说明等因素，以合同期内折旧方法，确定补偿3,256,920元。灵宝公司要求补偿员工遣散费、设备拆除搬迁费、维修费1,500,000元，于法无据，不予准许。对于灵宝公司主张原涉动迁时的评估费54,055元，于法无据，不予准许。一审法院判决：一、上海灵宝汽车服务有限公司应予判决生效之日起十日内将上海市杨浦区国权北路XXX号两层房屋腾空并交还中国人民解放军空军房地产管理局上海房地产管理处；二、上海灵宝汽车
摘要
中国人民解放军空军房地产管理局上海房地产管理处、上海灵宝汽车服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终9386号上诉人(原审原告、反诉被告)：中国人民解放军空军房地产管理局上海房地产管理处，住所地上海市杨浦区。负责人：田晓东，处长。委托诉讼代理人：廖佩娟，上海廖得律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓斯玲，上海廖得律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：上海灵宝汽车服务有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：高跃华，总经理。委托诉讼……