租赁合同纠纷 （2018）吉03民终186号

原告与被告王柏林签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应按合同约定内容履行自己的权利、义务，被告王柏林应按约定给付租赁费用。租赁期限为2010年3月3日至2015年3月2日，双方租赁合同到期后，被告未腾迁。被告所欠租金应为2015年3月3日至起至原告起诉之日即2016年8月4日的租赁费用，应为42500元【包括2015年3月3日至2016年3月2日租金30000元，2016年3月3日至2016年8月4日租金12500元（30000元/年÷12个月×5个月）】。因合同到期，双方亦未就续租事宜达成一致意见，原告要求解除双方的租赁合同，并要求被告腾迁应予支持。关于原告要求的违约金问题，因被告在合同到期后没有���付租金及搬迁，关于被告对违约金的辩解，本院不予采信，被告应承担违约责任，给付违约金3万元。关于原告主张被告非法骗取、侵占原告租金44000元，双方约定以变压器、大门修缮费用折抵租金问题，属于双方协商约定，因原告已给被告出具了收条，表明租金全部结清，本院对原告要求被告提供抵租证据、返还租金44000元的诉请不予支持。关于原告诉请被告给付原告变压器折旧费、大门修缮折旧费115

四平市天保焊机制造厂善后处理办公室与王柏林、四平市奥星液压设备有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终186号上诉人（原审原告）：四平市天保焊机制造厂善后处理办公室。法定代表人：张荔，厂长。委托诉讼代理人：夏适雨，公司员工。上诉人（原审被告）：王柏林，男，1957年12月11日出生，现住四平���铁东区。上诉人（原审被告）：四平市奥星液压设备有限公司。法定代表人：雷秀荣，经理。委托诉讼代理人：王胜超，男，1985年2月6日出生，住山西……