房屋租赁合同纠纷 （2018）吉03民终317号
裁判要旨
原告依据2012年1月9日四平市中级人民法院作出的（2012）四民二初字第3号民事调解书取得了坐落于铁西区站前街悦众委道理电影院综合楼，建筑面积5781.65平方米的房屋的所有权。2012年1月9日双方签订房屋租赁合同，约定原告高鸿宇将上述涉诉房屋租赁给被告，租期为2012年1月9日至2013年10月12日，租金分4次交纳。该房屋租赁合同合法、有效，本院予以采信。被告辩称双方为借贷关系，双方约定以支付租金的方式向原告偿还利息，被告对此未提供证据予以证明，故对于被告的上述主张本院不予支持。被告辩称原告主张租金的诉讼请求超过诉讼时效，根据双方2013年6月30日签订的协议书第三条载明“……若被告不能在2013年10月12日前给付上述款项及向原告支付相应的违约金，那么经原告同意后可适当顺延，……”，被告支付租金及违约金的期限经原告同意后可适当顺延，故原告的起诉未超过诉讼时效。2013年6月30日双方签订的协议书约定：被告确认，截止2013年6月30日，被告已经拖欠原告租金及违约金共计人民币7631954元。被告签订本协议即视为为原告出具
摘要
四平市文华房地产开发有限公司与高鸿宇房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终317号上诉人（原审被告）：四平市文华房地产开发有限公司。法定代表人：王文发，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙立峰，北京大成（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高鸿宇，女，汉族，无职业，住四平市铁西区。委托诉讼代理人：张广术，吉林华圣律师事务所律师。上诉人四平市文华房地产开发有限公司（以下简称“文华公司”）因与被上诉人高鸿宇……