商品房预售合同纠纷 （2017）闽05民申54号

（一）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百二十三条的规定，案外人申请再审应以案外人提出执行异议为前置条件，且案外人申请再审应自执行异议裁定送达之日起六个月内向作出原判决的人民法院提出。泉府业委会并未在（2008）鲤民初字第908号一案的执行程序中提出执行异议，故不符合案外人申请再审的条件。（二）泉府业委会申请再审提交的《建设施工图纸》二份，欲证明涉案房屋系泉府业委会业主的共有公用建筑物和公共配套建设设施等相关事实。该建设施工图纸并非经房屋所在地房地产行政主管部门审备案用于房屋权属登记的图纸，并不能证明涉案房屋系泉府业委会业主的共有公用建筑物和公共配套建设设施。泉府业委会认为吴速速与星达公司通过虚假诉讼获得涉案房屋所有权，缺乏证据证明。故本案不存在《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条的规定，泉府业委会申请再审时已超过法定的申请再审期间。综上，泉府业委会的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华

（一）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百二十三条的规定，案外人申请再审应以案外人提出执行异议为前置条件，且案外人申请再审应自执行异议裁定送达之日起六个月内向作出原判决的人民法院提出。泉府业委会并未在（2008）鲤民初字第908号一案的执行程序中提出执行异议，故不符合案外人申请再审的条件。（二）泉府业委会申请再审提交的《建设施工图纸》二份，欲证明涉案房屋系泉府业委会业主的共有公用建筑物和公共配套建设设施等相关事实。该建设施工图纸并非经房屋所在地房地产行政主管部门审备案用于房屋权属登记的图纸，并不能证明涉案房屋系泉府业委

福建省泉州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽05民申54号再审申请人（一审案外人）：泉州市鲤城区泉府大第小区业主委员会，住所地福建省泉州市鲤城区美食街145号泉府大第南楼。代表人林汉谊，该业主委员会主任。委托代理人尤文彬，男，汉族，1962年7月30日出生，住福建省泉州市鲤城区。被申请人（一审原告）：吴速速，男，汉族，1967年10月20日出生，住福建省石狮市。被申请人（一审被告）：泉……